我跟樓下看法不同，我認為套房最好超過15坪以上，只要權狀總坪數低於15坪，或是扣掉公共設施不到8坪，套房貸款很多銀行不願意做，台北、新北的套房，如果是大樓扣掉公設室內超小，而且小套房貸款成數銀行核貸都不太高。 假設你買15坪，70萬、抓個貸款7成，可以貸個735萬，假設只有8坪，一樣70萬，560萬，還有可能根本無法貸7成，連500都不到，你覺得銀行願意貸給你嗎？ 15坪以下，除非是很好租的地段，不然要出租也不容易。 未來要賣的話，單身年輕人不一定會花個千萬買10坪不到的套房，中老年人也不一定有錢或願意擠這麼小空間，有錢的可能存錢住高級養老會館，我覺得要買的話15-20坪可以考慮。

我對樓下講的不要買太小有不同看法，我建議年輕人真的不要一開始就買大坪數，第一你頭期款難湊，再來第二房貸吃不起，第三台灣少子化，不婚主義者越來越多，因此，大坪數房子需求度只會下滑，未來才會難以脫手！

通膨越大，買房至少有房產，套房不要買太小，未來想要脫手不好賣

真的有能力就買房，買著要不要住再說，千萬別聽家人的！相信自己直覺最重要~

我也贊同，有能力的話，房子一律建議買，先買起來！以小換大